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Le restyling virtuel vous connaissez?

C'est nouveau!! vous pouvez tester et trouver sans vous tromper, vos couleurs, vos revêtements muraux et de sols, votre aménagent idéal.. en utilisant la simulation 3D

Salon, chambre, cuisine, salle de bains... les simulations peuvent êtresutilisé pour toutes pièces de
votre maison!! 






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Vous parcourez ainsi toutes les pièces de votre maison comme si vous y étiez.

En ligne vous trouverez en ligne des multitudes de Logiciels gratuit d’aménagement d’intérieur,
Sketchup Make, Sweet Home 3D, ArchiFacile, kozikaza, my3dplanner...  Très pratique pour planifier vos travaux, l’ergonomie n'est pas à la porté de tous et la prise en main parfois assez longue.
Parce que votre temps est précieux, le regard et les compétences de professionnelles d'intérieur vous permettra de mieux optimiser l'espace et la lumière ainsi que de montrer votre habitation sous son meilleur jour. Valabe sur tous types de biens afin de mettre en valeur son potentiel!!
Vous aurez aussi des photos réalistes de meilleurs qualités vous permettant de vous projeter sans avoir à prendre de risques.
Alors laissez vous aider à dessiner le plan de votre maison, y placer vos meubles et visiter le résultat d'aménagement d'intérieur en 3D


Vous construisez, déménagez ou réaménagez ? Avant de se lancer dans les travaux, place à la réflexion.

Que l'on ai un grand ou un petit chez soi, l'important c'est de s'y sentir bien. Cela tient parfois à pas grand chose, et parfois cela passe par un projet à long terme bien plus coûteux. Quoi qu'il en soit, qu'il s'agisse d'un emménagement, d'un aménagement ou réaménagement, de revoir la décoration du salon, de refaire la cuisine, d'imaginer sa future construction ou la maison de ses rêves, la réalisation d'un support, de documents de travail et de plans est essentiel.

Ce lancer dans des grands travaux est souvent une aventure vers l’inconnu. Quel va être le résultat de ce qu’on imaginait sur le papier ? Ai-je bien choisi, le bon revêtement, les bonnes couleurs, le bon agencement ? Avec l'aide d'un professionnel utilisant un logiciel graphique ou 3D, plus de soucis ! Vous pouvez configurer votre pièce de toutes les possibilités imaginables et visionner le résultat immédiatement.


Vous avez un projet d’agencement ou d’aménagement, vous décidez de vous occuper vous-même de la phase d’étude mais le mieux est comme même de le voir avant de le réaliser ?

La solution est de vous fournir un aperçu de votre projet grâce aux outils de modélisation 3D.
Un résultat efficace!! Le professionnel ce déplace chez vous, éffectue un relevé précis et quelques photos de votre espace.
Quelques semaines plus tard,  vous fournis un résultat étonnant en 3D de votre futur projet.





Votre rêve est à portée de mains


 






Les professionnels de l’immobilier ne s’y sont pas trompés, les plus grands réseaux immobiliers font appel aujourd'hui au home staging virtuel pour permettre de rehausser la valeur d’un bien immobilier mis en vente grâce à des techniques reposant sur de la réalisation 3D. 








Art’s Déco Val d’Oise
Représentée par Mlle Bonis Éloïse.

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8 questions avant d'installer une douche à l'italienne


Ce n’est pas le modèle le plus simple à installer, mais certainement le plus agréable à vivre au quotidien. 

Placée au niveau du sol, la douche à l'italienne implique souvent de lourd travaux. Alors faut-il craquer ? 

Que ce soit pour des raisons esthétiques, pratiques ou tendance nombreux êtes vous à vouloir créer ou rénover cette pièce maîtresse de la maison.




1. Quesque la douche à l'italienne?
C'est très simple, ouverte ou fermée, une douche italienne est toujours installée au niveau du sol sans le moindre écart entre le receveur et le sol. Que ce soit avec ou sans bac ce sera toujours à raz du sol!
Nous verrons pourtant qu’il existe quelques adaptations.


2. Quel coût prévoir ?
Comme je dis toujours, le budget défini le projet.
Ici tout dépendra bien évidemment de la difficulté de réalisation, des différentes attentes, des matériaux, de la surface... Vous donnez un ordre de prix serait mensongé mais en règle générale une douche à l'italienne ne sera pas beaucoup plus onéreuse qu'une belle salle de douche classique avec de bon matériaux. 


Renseignez vous et effectuez plusieurs de devis avant de vous lancer, gardez à l’esprit que tous travaux de qualité restent onéreux et que la douche à l’italienne est facturée à la hausse car sa mise en place est complexe.

Pensez aussi qu'en étant bien accompagné il existe des petites astuces, vous pouvez par exemple réduire les coûts en utilisant des bacs à douche dont l’installation est prévue à ras du sol ou encastrée dans le sol, en vous passant de paroi, en passant par l’artisan pour les fournitures...


3.Une douche à l’italienne est-elle fessable?

D’autre part, si vous remplacez votre baignoire par une douche à l’italienne, vous serez pratiquement toujours contraint de la surélever, sauf si l’évacuation vient du sol. Dans ce cas, vous pourrez raccorder plus bas tant que le plancher le permet. Si la sortie est horizontale, elle restera surélevée.

4.Garantir une parfaite étanchéité.
Après l’évacuation, vous devrez vous assurer que l’étanchéité est irréprochable. Contrairement à ce que l’on peut penser, le carrelage ne rend pas votre douche étanche à 100 %. Les joints pouvant se fissurer, mieux vaut prévoir une solution d’étanchéité parmi les trois méthodes suivantes:

-Le SEL (système d’étanchéité liquide) : il s’agit du moyen le plus simple et le plus rapide à mettre en place pour garantir l’étanchéité de votre douche. Il s’applique au rouleau directement sur les parois de votre douche et sur le sol si vous n’utilisez pas un panneau à carreler qui, lui, est déjà étanche.

-Le panneau à carreler : ce panneau spécialement conçu pour les douches est étanche s’il est posé dans les règles de l’art, à savoir en respectant les bandes d’étanchéité prévues autour ou entre les panneaux dans le cas d’une très grande douche.

-Les membranes ou nattes d’étanchéité : elles sont à poser comme du papier peint avant le carrelage. Plus coûteuses, elles sont plus sûres que les SEL et vous assureront une douche complètement étanche.Vous pouvez par exemple utiliser un panneau à carreler au sol, puis les SEL ou les membranes aux murs.


5. Garantir une bonne pente.

On parlera toujours de deux pentes : celle du sol et celle de l’évacuation. Pour les deux, le minimum est de 1 %, mais une pente de 2 ou 3 % facilitera l’écoulement de l’eau. Il est généralement conseillé de faire une pente de 1 % au sol et de 2 ou 3 % pour l’évacuation.
Il existe des sols prêts à carreler qui offrent la pente nécessaire et assurent ensuite une bonne pose du carrelage. Dans le cas contraire, l’eau peut déborder, surtout si votre douche italienne n’a pas de paroi.
Attention : Si votre artisan fait votre douche sur chape, vérifiez que la pente est bien faite dans les normes. Il doit également bien l’étanchéifier avec un liquide d’accroche et les SEL ou, pourquoi pas, avec les nattes d’étanchéité.
L’encastrement de la canalisation d’évacuation dans ou sous le plancher doit donc avoir une pente de 1 à 2 cm par mètre et la pose d’un siphon de sol ou d’une canivelle à fort débit (de 50 à 80 litres/min).

A noté:si vous avez peur que l’eau ne déborde malgré vos précautions. Sachez que vous pouvez avoir un rebord même si votre douche à l’italienne n’a pas de paroi. Il délimitera alors l’espace douche.



6. Garantir un bon revêtement de sol.
Attention aux glissades, il faut donc penser à calepiner afin que les joints assurent une certaine stabilité.
Voilà pourquoi on conseille la mosaïque, mais ce n’est pas une obligation. Vous pouvez aussi choisir de petits carreaux ou même du carrelage avec une texture antidérapante, qui ajouteront du charme et la fonction antidérapage.



7. Douche ouverte ou fermée ?

Etant un aménagement surtout adapté aux grands espaces, normalement il n’y a pas de paroi dans une douche italienne, mais si vous prévoyez d’en poser une car les éclaboussures peuvent être contraignantes, pensez à bien étanchéifier les joints.


8. Quelle paroi de douche choisir ?
En verre transparent, elle agrandit l’espace en laissant voir le carrelage que vous avez choisi pour la douche. Avec un bandeau en verre dépoli, elle préserve l’intimité si vous partagez la salle de bains. Privilégiez un verre de qualité Sécurit, traité anti-calcaire par cuisson plutôt qu’en surface, il aura une durée de vie plus longue. La douche à l’italienne s’installe souvent derrière des panneaux fixes en verre ou des parois pleines de grandes largeurs (min. 120 cm). Sachez que ces installations, si elles sont très esthétiques, ne sont pas forcément pratiques : elles protègent mal la pièce des projections d’eau et préservent peu de la sensation de froid de la peau mouillée au contact de l’air.

Dans le cas d’une douche à l’italienne fermée, la paroi peut être fixée par des pinces, des charnières de fixation ou des montants métalliques. Ces fixations sont installées par perçage et doivent toujours être étanchéifiées par un joint. Notez qu’une mèche diamant doit impérativement être utilisée pour ne pas fissurer votre carrelage. Il est fort conseillé de poser au moins un montant métallique sur la paroi fixe pour une étanchéité plus efficace.

Notez que si la douche est aménagée pour un senior ou une personne à mobilier réduite, mieux vaut prévoir une paroi qui s’ouvre dans les deux sens.










Petit supplément: 

-On trouve aujourd’hui de plus en plus de douches aménagées avec un ciel de pluie et pommeau mais certaines possèdent même deux pommeaux, si l'espace est disponible pensez au double colonne, une bonne idée pour éviter les embouteillages du matin.


-Douche ou baignoire?C’est la grande question, faut-il l’enlever pour laisser la place à une douche italienne de très grande taille ? Dans une petite salle de bain, cette décision s’impose. Dans le cas contraire, prenez en compte les habitudes quotidiennes de toute la famille et surtout celles des enfants. N’oubliez pas qu’un bain peut consommer moins d’eau qu’une douche !


-Poser systématiquement une grille de ventilation sous le
receveur de douche, ou installer une trappe de visite dans le tablier de la baignoire afin d’accéder au siphon sans avoir à tout casser en cas de fuite.

- Pour une tuyauterie encastrée, choisisez des canalisations “multicouche“ en polyéthylène réticulé et aluminium (Geberit, Uponor, Valsir). Plus coûteuses à l’achat, elles résistent plus longtemps que le cuivre.

-Et pour aérer une salle de bains, dans le cadre d’une rénovation, deux grilles de ventilation, haute et basse, seront aussi efficaces qu’une VMC bruyante et inesthétique.






EN RESUMÉ

Avant de projeter l’installation d’une douche italienne, vérifiez que votre salle de bains et maison vous le permettent sans imposer de surélévation.

Le vrai modèle se présente sans paroi, mais il faut vraiment avoir une grande salle de bains pour ce type d’aménagement.

Les travaux d’installation sont réservés à des bricoleurs avertis, n’hésitez pas à faire appel à un professionnel pour la pose du bac et des parois. 



ET VOUS, vous aménagez quand votre douche à l’italienne ? Partagez votre expérience dans la partie commentaires ci-dessous !

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Home Staging signifie mot pour mot « mise en scène de la maison ».











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Agrandir sa maison par l'aménagemrnt des combles




Aménager ses combles, c’est gagner de précieux mètres carrés. Voici quelques conseils pour bien aménager cet espace









1.Bon a savoir:

Les combles dit habitables forment un espace sous toit offrant une hauteur suffisante, les combles perdus eux ne possèdent pas une hauteur suffisante pour créer un lieu de vie.
Pour être habitables la hauteur de confort est de 1m80 avec une pente supérieure à 30% mais si vous en avez la possibilité,ouvrez au maximum et aménagez une chambre d’enfant.



2.Apporter de la lumière:

Si vous y créez un espace de vie il est important de créer des ouvertures pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il existe la plusieurs possibilité de fenêtres de toit sans oublier stores occultants, mais il est aussi t possible d'ouvrir sur le pignon. Attention néanmoins dans le Val d'oise beaucoup de logements sont soumis à l'ABF donc renseignez vous avant.



3.Isoler cet espace

Aménagés ou non, il est primordiale pour le bien de la maison que les combles soit isolés.
En plus cela pourra faire baisser de 25% la facture de chauffage et les travaux de rénovation thermique peuvent bénéficier d'aides de l’état. Ensuite il existe différentes façon d'isoler les combles pensez à faire un diagnostic et faites établir plusieurs devis avant de vous lancer.



4. Bien chauffer et rafraîchir

Pour chauffer au mieux cette nouvelle pièce, vous pouvez prolonger votre chauffage central, un plombier effectuera les raccordements nécessaires et installera des radiateurs. Sinon, vous pouvez tout simplement opter pour une installation électrique avec des radiateurs à chaleur douce.
En revanche, l’été vous devrez gérer les températures élevées dans cet espace. Pensez-y dès les travaux, en installant des isolants complémentaires permettant d’abaisser la chaleur ambiante de quelques degrés. Les stores occultant doivent aussi repousser la lumière et certain vitrages filtrent les UV.




5. Verifier le sol

Pensez également que le plancher soit suffisamment solide pour accueillir une pièce à vivre. Il existe de nombreuses solutions sèches et légères pour éviter les surcharges de poids.



6. Bien aménager

N'ayez pas peur d'exploiter au maximum les sous pentes. Banquettes, bibliothèques, rangements, bureaux, de nombreux aménagements vous permettront de tirer profit au maximum de cette zone.



7. Un sommeil confortable

Avant d'installer un lit dans cet espace sous pente, vérifiez que la hauteur offre un usage confortable. Sinon, vous vous fatiguerez très vite de cette fausse solution gain de place.